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我家的户型会变魔术(组图)

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QQ黑客 什么房子最吸引普通“钢丝”?除了低价,就是实用。本周《一探到底》将为咱普通钢丝推荐两套会变魔术的房子,提起这两套房子的优点,就两个字:实用!

  一室两厅变复式SOHO族新选择

  项目名片
什么房子最吸引普通“钢丝”?除了低价,就是实用。本周《一探到底》将为咱普通钢丝推荐两套会变魔术的房子,提起这两套房子的优点,就两个字:实用! 1

  姓名:中南·金石国际广场

  地址:开发区武夷山路118号

  二率:容积率2.22,绿化率36%

  建筑面积:225000平米

  价格:起价15000元/平米

  配套+政策:云端商务新模式

  项目硬件:项目地处开发区CBD核心地段,位于珠江路与井冈山路交叉口(井冈山路为发展中的商业步行街);开发区沿滨海大道重点建设的唐岛湾公园位于项目南侧约500米;东距开发区管委约1.5公里,距离青黄隧道口约7公里;西侧一公里为国家级重点大学中国石油大学;周边1公里范围内有佳世客、利群、家佳源等三个大型综合商场,银行、幼稚园、中小学校等配套设施完善。公共交通便利,500米内有多路公交车的站点。项目推出8~15年委托经营,实现收益54%~100%的利好政策,引进迪拜先进的云端商务理念,丰富的业态和空间组合,这里不仅仅是单纯的商务空间,而是以此为核心,衍生出“商务—生活—休憩”的全新商务模式。

  一探到底观点:中南·金石国际广场,在青岛西海岸再造一座新迪拜,这并不仅仅是一座城市的理想。

  区域优势:城市休闲商务区将崛起

  项目硬件:前开发区政府正在打造青岛最大的国际航运中心,打造第三代CBD模式的CRBD(城市休闲商务区),未来的国际航运中心要形成北起珠江路、南至滨海大道、东起武夷山路、西至庐山路的航运产业隆起带和西海岸地标性建筑群。中南·金石国际广场正好囊括其中。

  一探到底观点:国际航运中心定位于打造第三代CBD模式的CRBD(城市休闲商务区),半岛首家。航运中心分为四大板块,辐射山东半岛,将成为位于北京和上海之间最大的商业中心,这将填补青岛大通关的空白。中南·金石国际广场位于国际航运中心的核心,借助此发展契机,在西海新区经济腾飞的高速列车上,未来升值潜力无限。

  推荐户型:一室两厅两卫,60平方米

  简约、现代风格,居住办公一体。工作、生活所需一应俱全,特别适合创业者。一层同时拥有独立办公室和敞开办公间,二楼是时尚卧室,采光良好。

  套一变套二 还是双南向

  项目名片

  姓名:德馨·筑家

  地址:市北区台柳路与开平路交会处。

  二率:容积率2.62,绿化率35.7% 。

  建筑面积:112444平方米

  价格:均价11000元/平方米

  区位+交通:新市北 便捷通达新未来

  项目硬件:作为生活氛围本就浓厚的老四方、现新市北重要区域位置,2012年初,连贯重庆南路与黑龙江南路的开平路段全面通车;2012年地铁M3号线工程进展顺利;2012年底,百年老路台柳路拓展改造工程全面完工并正式通车。这些区域建设,都将新市北与其他区域的通达度再次提升,区域生活便捷性大大增强。重庆路、黑龙江路、台柳路作为贯穿岛城南北的交通干道,从德馨·筑家能非常便捷地到达市南区、市北区、李沧区、城阳区。另外,德馨·筑家北侧临近胶州湾大桥连接线,能从海尔路立交桥直接进入胶州湾大桥,从而大大缩短到达黄岛、胶州等地的时间。

  一探到底观点:随着岛城“大市北”时代的来临,原来伴随岛城起始发展的老四方地位更显得举足轻重。作为老城区,生活配套经过多年的不断完善与发展,便捷性与舒适度很高,而随着整体区域交通及环境的再度改善升级,正从更大程度上顺应现代生活的追求,居住环境质量提升,便捷交通共享大青岛资源,未来生活的前景与价值值得期待。

  教育配套:重点学区房 优质教育新起点

  项目硬件:距离德馨·筑家门前200米就是已招生开学的博文小学和正在建设的河西配套中学。这两所学校均由政府为此片区居民出资新建,并配备优质教育资源。博文小学是目前市内规模最大的一所学校,高标准建筑规划设置与优质的教育资源配备,都充分显示这是一所高起点的现代化小学。据悉,在该学校目前的招生片区内德馨·筑家目前是唯一的在售新房源。门口一步到位的阶梯教育资源,将大大减少孩子上学途中的奔波,也为孩子从起点夯实基础。

  一探到底观点:对于首次置业人群尤其是小夫妻而言,孩子未来的教育正是买房后的第二件大事,为让孩子能得到良好的教育,同时减少上学路途上的奔波,买房时重视住宅周边教育资源是当下置业不可逆转的一股潮流。能够顾及得到孩子的教育,同时生活方便,又充分满足年轻人上班对交通等各方面的需求,买房的学问依然是当下准备置业的刚需人群需要深究的课题。

  推荐户型:能变套二的套一,65平方米

  一直以来德馨·筑家以小户型而享誉岛城。该项目充分考虑岛城置业者首次置业的基本需求,将户型空间做了合理调配,而且建筑内部允许业主在交房后根据自身条件,做个性化空间区隔与设置。其中65平方米B户型就是可以套一变套二的经典户型,在这个户型里,南向观景阳台与书房连接,可设置为儿童房,将65平方米套一变为双南卧套二。另外,84平方米的A 户型套二是南向及西南向双卧设计,动静分区,简约时尚;88平方米C 户型可享受私属的开间走廊赠送面积空间,南向客厅连观景阳台,宽景视野、敞阔体验。

  近来,岛城楼市在经历了国家调控下的低谷后,房价不再有大起大落的波动变化,但依然持续缓中有涨的态势。对于刚需人群而言,面积小、总价少、首付低的房源是不错的选择。不过对于喜欢张扬个性的80后城市青年,以有限的资金实力,追求居住空间的个性化也是当下的时尚趋势。德馨·筑家65~94平方米的中小户型面积区间,可套一变套二、套二变套三的百变空间格局,是为岛城青年量身打造的时尚品质住宅之选。
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